• COMPRA-VENDA,  TENDÈNCIES

    25 ANYS DE VOCACIÓ DE SERVEI PROFESSIONAL

    El passat 17 de juny de 2022 FINCAS SAN ANDRES, amb motiu de la Festa Patronal del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), vàrem ser reconeguts públicament amb un guardó especial pels 25 anys de vocació de servei professional envers els nostres clients,  des de la garantia que suposa una col·legiació reconeguda per l’Administració autonòmica d’habitatge.    Però …què fem els administradors per a l’economia de mercat i la societat ? Ara us ho diem ras i curt  … Prestem serveis d’administració i assessorament, de manera habitual, continuada i retribuïda, tant gestionant comunitats de veïns com administrant eficientment els lloguers dels nostres clients.   Som, doncs, professionals especialitzats en…

  • COMPRA-VENDA

    CONSELLS PER A LA VENDA RÀDIDA EFICIENT I SEGURA 

    T’has decidit. Vols vendre casa teva!. Sembla que si tanta gent vol comprar habitatges hauria de ser senzill vendre el teu, no? Entenem que vols vendre’l ràpid. I caldrà conèixer els preus de tancament… no els de oïda. Et caldrà fer-ne una promoció adequada: fotos, portals, cartells,  visites, preparar el pis per quan vinguin a veure’l… “una feinada, però amb molta dedicació me’n puc sortir”, pot ser que pensis. Quant val casa meva? Segur que t’ho estàs preguntant. No és fàcil. De fet, és un dels aspectes més difícils del procés de venda i amb el que cal tenir molta cura perquè t’hi estàs jugant els diners. Si alguna cosa…

  • COMPRA-VENDA

    CONSEJOS PARA VENDER TU PISO

    CONSEJOS A UN PARTICULAR PARA VENDER SU PISO Fijar el Precio Acertado – Tu primera responsabilidad como vendedor en solitario de tu vivienda es el estudio y selección de valor exacto de mercado, es decir, el precio más alto que un comprador preparado, está dispuesto y es capaz de pagar en este momento. Recuerda que, al decidir el precio, decides contra quien compites. – Como parte de esa decisión, necesitarás estudiar las propiedades comparables en el área dónde se encuentra tu vivienda, las condiciones actuales del mercado, así como la disponibilidad de crédito y los precios de hipotecas para tus posibles compradores. – Recuerda que tu oferta debe estar en consonancia con las propiedades comparables y las tendencias del mercado, no desearás que tu casa languidezca en el mercado, ni tampoco…

  • COMPRA-VENDA

    3º INFORME DEL MERCAT IMMOBILIARI A SANT ANDREU. 2014-2016

    Ja és un fet inqüestionable que el mercat immobiliari ha canviat amb dos nous vectors. D’ una   banda es produeix un constant creixement del lloguer, i d’ altra, una incipient, però moderada, recuperació de la compravenda, tal vegada que les caigudes de preus dels últims 8 anys, ens asseguren a hores d’ara haver tocat sostre. Sense anar més lluny, a Sant Andreu el mercat ha caigut a preus de l’any 1999/2000. Per això, els nostres clients ens demanen cada dia que els ajudem a triar entre comprar o llogar, o entre vendre o confiar en el “lloguer segur” que els hi oferim des de 1980. Un poble de compradors  Des…

  • COMPRA-VENDA,  MARC LEGAL

    GESTIÓ DE VENDA COMPARTIDA , GARANTIA D’ÈXIT

    Ja és innegable. Des de 2007 el sector de la gestió immobiliari ha canviat, i per a millor. Malgrat d’ haver arribat a la zona nord de Barcelona a superar una caiguda de preus al voltant del 60 %, tant des del Col·legi i ‘Associacions d’Agents de la Propietat Immobiliària, amb la posada en marxa de les Associacions de Gestió de Cartera Compartida APIALIA, com des de les altres associacions ja existents liderant les seves  respectives zones, como ara IMMOALIA  ( 14 agencies a  Sant Andreu, Sagrera, Congrés, Nou Barris, Horta, Guinardó i Sagrada Família), i ACTIVAT ( 60 a Bcn Província), entre d´altres, han apostat decididament per liderar el…

  • COMPRA-VENDA,  TENDÈNCIES

    L’ EXIT A LA GESTIO IMMOBILIARIA, NO ES QUESTIO DE SORT.

    Esteu pensant en llogar o vendre el vostre pis, local o casa ?Penseu que tots els API o Administradors de Finques  «treballen igual» ?Sabeu si aquest professional que gestionarà el vostre patrimoni està capacitat legal i professionalment per la seva feina? A Catalunya, per sort, tot això ho tenim regulat per la  Llei de l’Habitatge ( Llei 18/2007 de 28 de desembre), que ordena els següents 4 REQUISITS als API: a ) Disposar d’un establiment obert al públic.b ) Estar en possessió de la capacitació professional exigida legalment.c) Disposar una pòlissa de responsabilitat civil, que el permeti respondre patrimonialment en l’exercici de la seva mediació.d) Estar inscrit al exclusiu registre…