• COMPRA-VENDA,  TENDÈNCIES

    25 ANYS DE VOCACIÓ DE SERVEI PROFESSIONAL

    El passat 17 de juny de 2022 FINCAS SAN ANDRES, amb motiu de la Festa Patronal del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), vàrem ser reconeguts públicament amb un guardó especial pels 25 anys de vocació de servei professional envers els nostres clients,  des de la garantia que suposa una col·legiació reconeguda per l’Administració autonòmica d’habitatge.    Però …què fem els administradors per a l’economia de mercat i la societat ? Ara us ho diem ras i curt  … Prestem serveis d’administració i assessorament, de manera habitual, continuada i retribuïda, tant gestionant comunitats de veïns com administrant eficientment els lloguers dels nostres clients.   Som, doncs, professionals especialitzats en…

  • MARC LEGAL,  TENDÈNCIES

    DÍA INTERNACIONAL DE LA MEDIACIÓN

    El pasado día 21 de enero se celebró en toda Europa el Día Internacional de la Mediación para conmemorar que fue un 21 de enero de 1998 cuando el Comité de Ministros del Consejo de Europa aprobó la Resolución R (98)1 sobre mediación familiar. Desde entonces, la mediación se ha demostrado como una herramienta muy útil y deseable para resolver conflictos entre las partes. Este método, en el que un tercero neutral, el mediador, hace que las partes solucionen sus controversias por ellas mismas, ofrece numerosas ventajas, da respuestas rápidas y económicas, posibilita resultados más estables y duraderos, evita la dilación de los procesos judiciales y permite acuerdos parciales. La…

  • TENDÈNCIES

    IMMOBILIARI API – VOCACIÓ DE SERVEI ÈTIC

    Ser Agent de la Propietat Immobiliària col·legiat/da  (API) es una filosofia de vida. Una forma d’entendre la professió des de la passió i la vocació de servei, però també una gran responsabilitat donat que en garantim un segell de seguretat pels nostres clients. Des de l’any 2000 no és obligatori estar col·legiat/da per poder exercir com a agent immobiliari/a, però els API col·legiats apostem per l’acompliment  digne de la nostra  professió amb l’assumpció d’uns compromisos amb la societat i el treball responsable. D’aquí neix el CODI ÈTIC que subscrivim per a garantir la nostra tasca envers el mercat. El nostre codi ètic, actualitzat l’any 2021 pel Col·legi API Bcn com…

  • COMPRA-VENDA,  TENDÈNCIES

    L’ EXIT A LA GESTIO IMMOBILIARIA, NO ES QUESTIO DE SORT.

    Esteu pensant en llogar o vendre el vostre pis, local o casa ?Penseu que tots els API o Administradors de Finques  «treballen igual» ?Sabeu si aquest professional que gestionarà el vostre patrimoni està capacitat legal i professionalment per la seva feina? A Catalunya, per sort, tot això ho tenim regulat per la  Llei de l’Habitatge ( Llei 18/2007 de 28 de desembre), que ordena els següents 4 REQUISITS als API: a ) Disposar d’un establiment obert al públic.b ) Estar en possessió de la capacitació professional exigida legalment.c) Disposar una pòlissa de responsabilitat civil, que el permeti respondre patrimonialment en l’exercici de la seva mediació.d) Estar inscrit al exclusiu registre…