{"id":241,"date":"2023-05-16T05:21:28","date_gmt":"2023-05-16T05:21:28","guid":{"rendered":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/?p=241"},"modified":"2023-05-16T05:21:28","modified_gmt":"2023-05-16T05:21:28","slug":"cuando-es-obligatorio-el-certificado-de-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/?p=241","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/span><\/h3>\r\n

<\/p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> es aquel documento oficial elaborado por un t\u00e9cnico (arquitecto, arquitecto t\u00e9cnico, ingeniero, ingeniero t\u00e9cnico) que incluye informaci\u00f3n objetiva sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de un inmueble.<\/p>\r\n

<\/p>Cuando se pretende vender o alquilar una vivienda es obligatorio presentar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong>El encargado de facilitar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica es el titular del inmueble.<\/p>\r\n

<\/p>Pero, \u00bfen que casos es obligatorio presentar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<\/strong><\/p>\r\n

<\/p>Conforme el Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, es obligatorio contar con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica en los siguientes casos:<\/p>\r\n

<\/p>_ Edificios de nueva construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\r\n

<\/p>_ Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen<\/strong> a un nuevo arrendatario.<\/p>\r\n

<\/p>_ Edificios<\/strong> o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administraci\u00f3n P\u00fablica, <\/strong>con una superficie \u00fatil total superior a 250 m2.<\/p>\r\n

<\/p>_ Edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones<\/strong> que cumplan alguno de los siguientes supuestos:<\/p>\r\n\r\n

    \r\n \t
  1. Sustituci\u00f3n, instalaci\u00f3n o renovaci\u00f3n de las instalaciones t\u00e9rmicas tal que necesite la realizaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de un proyecto de instalaciones t\u00e9rmicas.<\/li>\r\n \t
  2. Intervenci\u00f3n en m\u00e1s del 25 % de la superficie total de la envolvente t\u00e9rmica final del edificio.<\/li>\r\n \t
  3. Ampliaci\u00f3n en la que se incremente m\u00e1s de un 10 % la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie \u00fatil total ampliada supere los 50 m2.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

    <\/p>_ Edificios o partes de edificios con una superficie \u00fatil total superior a 500 m2<\/strong> destinados a los siguientes usos: administrativo;\u00a0 sanitario;\u00a0 comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares; residencial p\u00fablico como hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos tur\u00edsticos y similares; docente; cultural como \u00a0teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares; actividades recreativas como casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares; restauraci\u00f3n como bares, restaurantes, cafeter\u00edas y similares; transporte de personas como estaciones, aeropuertos y similares; deportivos como \u00a0gimnasios, polideportivos y similares; lugares de culto, de usos religiosos y similares.<\/p>\r\n

    <\/p>_ Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio o inspecci\u00f3n equivalente.<\/p>\r\n

    <\/p>Y, \u00bfqu\u00e9 edificios quedan excluidos?<\/b><\/p>\r\n

    <\/p>_ Edificios protegidos<\/strong> oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz\u00f3n de su particular valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico, siempre que cualquier actuaci\u00f3n de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica alterase de manera inaceptable su car\u00e1cter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protecci\u00f3n oficial quien determine los elementos inalterables.<\/p>\r\n

    <\/p>_ Construcciones provisionales<\/strong> con un plazo previsto de utilizaci\u00f3n igual o inferior a dos a\u00f1os.<\/p>\r\n

    <\/p>_ Edificios industriales<\/strong>, de la defensa y agr\u00edcolas no residenciales, o partes de los mismos, de baja demanda energ\u00e9tica. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones t\u00e9rmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerar\u00e1n de baja demanda energ\u00e9tica.<\/p>\r\n

    <\/p>_ Edificios independientes<\/strong>, es decir, que no est\u00e9n en contacto con otros edificios y con una superficie \u00fatil total inferior a 50 m2.\u00a0 Las viviendas, apartamentos y locales de menos de 50 m2 que formen parte de un edificio, s\u00ed tienen la obligaci\u00f3n de obtener el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\r\n

    <\/p>_ Edificios que se compren para su demolici\u00f3n o para la realizaci\u00f3n de reformas<\/strong> como sustituci\u00f3n, instalaci\u00f3n o renovaci\u00f3n de las instalaciones t\u00e9rmicas tal que necesite la realizaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de un proyecto de instalaciones t\u00e9rmicas; intervenci\u00f3n en m\u00e1s del 25 % de la superficie total de la envolvente t\u00e9rmica final del edificio o ampliaci\u00f3n en la que se incremente m\u00e1s de un 10 % la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie \u00fatil total ampliada supere los 50 m2. Estos edificios estar\u00e1n exentos de la obtenci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica. No obstante, se tendr\u00e1 que solicitar antes de acometer las obras la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de proyecto y una vez finalizadas, la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica de obra terminada.<\/p>\r\n

    <\/p>_No es obligatorio el certificado de eficiencia energ\u00e9tica para garajes y\/o trasteros<\/strong> pues s\u00f3lo ser\u00e1 necesario para los espacios habitables del edificio.<\/p>\r\n

    <\/p>Para finalizar tenemos que indicar que no contar con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica acarrea sanciones econ\u00f3micas <\/strong>que pueden ir desde los 300 \u20ac\u00a0 hasta los 6.000 \u20ac.<\/p>\r\nPuedo a\u00f1adir un: Si eres una agencia inmobiliaria y a\u00fan no sabes todo lo que apivirtual puede hacer por ti echa un vistazo a nuestros servicios https:\/\/www.apivirtual.com\/profesionales\/<\/a> y disfruta de 20 d\u00edas gratis para probar todos sin compromiso https:\/\/www.apivirtual.com\/home\/registro<\/a>\r\n\r\n
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