{"id":229,"date":"2023-05-16T05:14:35","date_gmt":"2023-05-16T05:14:35","guid":{"rendered":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/?p=229"},"modified":"2023-05-16T05:14:37","modified_gmt":"2023-05-16T05:14:37","slug":"cuales-son-los-requisitos-para-acogerse-a-los-avales-del-20-para-la-compra-de-la-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/?p=229","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para acogerse a los avales del 20% para la compra de la primera vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para acogerse a los avales del 20% para la compra de la primera vivienda?<\/span><\/h3>\r\n

<\/p>El pasado 9 de mayo de 2023 el Gobierno aprob\u00f3 la concesi\u00f3n de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual<\/strong> para j\u00f3venes y familias con menores a su cargo.<\/p>\r\n

<\/p>El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) firmar\u00e1n un convenio para implementar y gestionar la l\u00ednea de avales a la que se podr\u00e1n adherir las financieras que operan en las L\u00edneas de Mediaci\u00f3n del ICO. Los interesados podr\u00e1n solicitar el aval a trav\u00e9s de estas entidades.<\/p>\r\n

<\/p>El periodo para formalizar las hipotecas que se acojan a esta l\u00ednea de avales finalizar\u00e1 el 31 de diciembre de 2025, <\/strong>con posibilidad de pr\u00f3rroga de dos a\u00f1os en funci\u00f3n de la demanda y las circunstancias econ\u00f3micas.<\/p>\r\n

<\/p>Los avales est\u00e1n dirigidos a j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os y familias con menores a su cargo sin l\u00edmite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros brutos al a\u00f1o (4,5 veces el IPREM).<\/strong> En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el l\u00edmite de ingresos se elevar\u00e1 al doble. Es decir, los ingresos de los dos adquirientes no podr\u00e1n superar en conjunto, la suma del l\u00edmite establecido para cada uno.<\/p>\r\n

<\/p>La medida cuenta con factores de mejora en funci\u00f3n del n\u00famero de hijos y de si la familia es monoparental. As\u00ed, dicho l\u00edmite se incrementar\u00e1 en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, adem\u00e1s, en el caso de familia monoparental el l\u00edmite se podr\u00e1 incrementar en un 70% adicional.<\/p>\r\n

<\/p>El pr\u00e9stamo a avalar con la L\u00ednea podr\u00e1 ser de hasta el 100% del menor valor entre el de tasaci\u00f3n y el precio de compra de la vivienda y el coste del aval otorgado por Mitma ser\u00e1 asumido por la entidad de cr\u00e9dito.<\/strong> En este punto, se abre la puerta a establecerse un l\u00edmite m\u00e1ximo de precio de venta o tasaci\u00f3n de la vivienda, que podr\u00eda fijarse en funci\u00f3n del \u00e1mbito territorial.<\/p>\r\n

<\/p>El Ministerio compartir\u00e1 hasta el 20% del riesgo de la totalidad del principal de cada hipoteca con la entidad de cr\u00e9dito en igualdad de condiciones<\/strong>. Si la vivienda a adquirir dispone de una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00ednima D o superior, Mitma podr\u00e1 avalar hasta el 25% del principal del pr\u00e9stamo.<\/p>\r\n

<\/p>El plazo del aval otorgado por Mitma ser\u00e1 por un m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os<\/strong> con independencia del plazo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo y de la existencia o no de periodo de carencia.<\/p>\r\n

<\/p>Si eres una agencia inmobiliaria y a\u00fan no sabes todo lo que Apivirtual puede hacer por ti, echa un vistazo a nuestros servicios https:\/\/www.apivirtual.com\/profesionales\/<\/a> y disfruta de 20 d\u00edas gratis para probarlos todos sin compromiso: https:\/\/www.apivirtual.com\/home\/registro<\/a><\/strong><\/p>\r\n

<\/p>
Volver al blog \u2192<\/a><\/p>\r\n

<\/p><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229"}],"collection":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":230,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229\/revisions\/230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}