\u2022 DECLARACI\u00d3 ZONA TENSIONADA DE LLOGUER<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Dependr\u00e0 de cada Comunitat Aut\u00f2noma.<\/li>\n\n\n\n
- Per a la declaraci\u00f3 de zona tensionada s\u2019haur\u00e0 de tenir en compte:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
▪ O que l\u2019import de la renda m\u00e9s repercussions per despeses i subministraments suposi m\u00e9s del 30 % dels ingressos de les llars de la zona.
▪ O b\u00e9 que els preus dels lloguers dels \u00faltims 5 anys hagin pujat m\u00e9s de 3 punts per sobre l\u2019IPC.<\/p>\n\n\n\n\u2022 MODIFICACI\u00d3 DEFINICI\u00d3 \u201cGRAN TENIDOR\u201d<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Es permet a les Comunitats Aut\u00f2nomes, sempre i quan estigui motivat, regular que passin a ser GRANS TENIDORS els propietaris, persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques, que tinguin 5 o m\u00e9s habitatges (actualment m\u00e9s de 10 habitatges o m\u00e9s de 1.500 m\u00b2 de superf\u00edcie constru\u00efda d\u2019\u00fas residencial, excloent garatges i trasters).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u2022 REGULACI\u00d3 DEL PREU DEL LLOGUER EN ZONES TENSIONADES – Els preus dels lloguers dels NOUS CONTRACTES d\u2019arrendament, en les zones declarades tenses de lloguer, estaran regulats i limitats, ja siguin propietat de grans tenidors com de petits tenidors.
▪ Petits tenidors: Limitaci\u00f3 de la renda del nou contracte en funci\u00f3 de la renda del contracte del mateix habitatge vigent els \u00faltims 5 anys.
▪ Grans Tenidors: Limitaci\u00f3 en funci\u00f3 del preu que resulti de l\u2019\u00cdNDEX DE REFER\u00c8NCIA que estableixi cada Comunitat Aut\u00f2noma.<\/p>\n\n\n\n\u2022 DESPESES I HONORARIS PER CONTRACTACI\u00d3 D\u2019UN LLOGUER D\u2019HABITATGE<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Seran de c\u00e0rrec exclusiu del PROPIETARI, sigui gran o petit tenidor; o sigui persona f\u00edsica o jur\u00eddica. En conseq\u00fc\u00e8ncia no es podran cobrar a l\u2019arrendatari.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u2022 DESNONAMENTS<\/p>\n\n\n\n
- \n
- S\u2019elimina i es prohibeix fer llan\u00e7aments derivats de procediments de desnonaments sense una data i hora fixa i determinada (s\u2019elimina la possibilitat de fer desnonaments amb \u201cdata oberta\u201d, \u00e9s a dir sense concretar dia i hora)<\/li>\n\n\n\n
- S\u2019inclouen noves pr\u00f2rrogues en els processos de desnonaments i llan\u00e7aments que ajornaran els processos m\u00e9s de 2 anys.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
L\u2019arrendador haur\u00e0 d\u2019acceptar obligat\u00f2riament aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, i sempre i quan sigui gran tenidor.<\/p>\n\n\n\n
Si l\u2019habitatge arrendat est\u00e0 en una zona de mercat residencial tensionat, el contracte d\u2019arrendament que finalitzi la seva durada obligat\u00f2ria, es podr\u00e0 prorrogar de forma extraordin\u00e0ria per terminis anuals, fins a un m\u00e0xim de TRES anys.<\/p>\n\n\n\n
-S\u2019estipula per a les persones vulnerables l\u2019acc\u00e9s obligatori als processos de solucions extrajudicials (mecanismes de mediaci\u00f3 o alternativa habitacional que articulin les Comunitats Aut\u00f2nomes).<\/p>\n\n\n\n
Et recordem que el nostre gerent, en Miguel Angel ROMERO POLANCO ( Administrador de Finques de Barcelona Col\u00b7legiat amb el n\u00ba 4945) es Mediador per a Conflictes Civils i Mercantils acreditat pel Centre de Mediaci\u00f3 de la Generalitat amb el n\u00ba de registre 904C.<\/p>\n\n\n\n
Tanmateix, us informen que FINCAS SAN ANDRES des de 2015 te establert per a la resoluci\u00f3 dels possibles conflictes, q\u00fcestions o controv\u00e8rsies en relaci\u00f3 amb la interpretaci\u00f3, aplicaci\u00f3 i\/o compliment dels seus contractes que les parts, lliure i volunt\u00e0riament, es comprometin preceptivament i com alternativa pr\u00e8via i indispensable abans de sotmetre\u2019s a altre mitj\u00e0 o jurisdicci\u00f3, a iniciar el proc\u00e9s de mediaci\u00f3, segons lo estipulat a la Llei 15\/2009, del 22 de juliol, de mediaci\u00f3 en l\u2019\u00e0mbit del dret privat, oferint els nostres clientes que el proc\u00e9s de mediaci\u00f3 es dugui a terme per qualsevol dels mediadors a triar entre els inscrits en el Col\u00b7legi Professional d’Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria de Barcelona o b\u00e9 per qualsevol dels del Col\u00b7legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida<\/p>\n\n\n\n
\u2022 MODIFICACIONS DE DIFERENTS ARTICLES DE LA LAU
\u2013 ARTICLE 10: PR\u00d2RROGA DEL CONTRACTE<\/p>\n\n\n\nL\u2019arrendatari, a la finalitzaci\u00f3 de la durada del contracte, podr\u00e0 sol\u00b7licitar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria d\u2019aquest per un per\u00edode m\u00e0xim d\u2019UN ANY m\u00e9s, acreditant que est\u00e0 en situaci\u00f3 de vulnerabilitat social i econ\u00f2mica.<\/p>\n\n\n\n
Aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria haur\u00e0 d\u2019acceptar-la obligat\u00f2riament l\u2019arrendador, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, i sempre i quan sigui gran tenidor.<\/p>\n\n\n\n
Si l\u2019habitatge arrendat est\u00e0 en una zona de mercat residencial tensionat, el contracte d\u2019arrendament que finalitzi la seva durada obligat\u00f2ria, es podr\u00e0 prorrogar de forma extraordin\u00e0ria per terminis anuals, fins a un m\u00e0xim de tres anys.<\/p>\n\n\n\n
Aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria tamb\u00e9 haur\u00e0 d\u2019acceptar-la obligat\u00f2riament l\u2019arrendador, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, amb les limitacions en la renda que procedeixin per aplicaci\u00f3 de l\u2019article 17, apartats 6 i 7 de la Llei; o b\u00e9, perqu\u00e8 hagi comunicat al llogater que necessita l\u2019habitatge per a ell o per a un familiar d\u2019acord amb l\u2019article 9.3.<\/p>\n\n\n\n
ARTICLE 17: El pagament del lloguer es far\u00e0 a trav\u00e9s de mitjans telem\u00e0tics.
Excepci\u00f3: Quan es sol\u00b7liciti fer el pagament en met\u00e0l\u00b7lic, si una de les parts no t\u00e9 compte bancari o acc\u00e9s a mitjans electr\u00f2nics de pagament.<\/p>\n\n\n\nNous apartats:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 LIMITACI\u00d3 DE RENDA<\/p>\n\n\n\n
Si l\u2019habitatge est\u00e0 en una zona de mercat tensionat la renda no podr\u00e0 excedir de l\u2019\u00faltima renda del contracte que hagi estat vigent en els \u00faltims 5 anys en el mateix habitatge.<\/p>\n\n\n\n
Sobre aquesta renda es podr\u00e0 aplicar l\u2019actualitzaci\u00f3 anyal pactada en el contracte anterior.<\/p>\n\n\n\n
En el nou contracte NO es podran incorporar noves condicions que estableixin repercussi\u00f3 de quotes o despeses a l\u2019arrendatari que no estiguessin pactades en el contracte anterior.<\/p>\n\n\n\n
\u00danicament podr\u00e0 incrementar-se, en un m\u00e0xim d\u2019un 10 % sobre la renda del contracte anterior, en els seg\u00fcents sup\u00f2sits:<\/p>\n\n\n\n
▪ Quan a l\u2019habitatge s\u2019hagi fet una rehabilitaci\u00f3 en els dos anys anteriors al contracte.
▪ Quan, en els 2 anys anteriors, s\u2019hagin fet actuacions de millora que representin un estalvi d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable del 30 %.
▪ Quan, en els 2 anys anteriors, s\u2019hagin fet actuacions de millora de l\u2019accessibilitat.
▪ Quan el contracte d\u2019arrendament tingui una durada de 10 o m\u00e9s anys.<\/p>\n\n\n\nSi l\u2019habitatge \u00e9s d\u2019un GRAN TENIDOR i est\u00e0 en una zona de mercat tensionat la renda no podr\u00e0 excedir del l\u00edmit m\u00e0xim del preu aplicable conforme al sistema de preus de refer\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n
Aquesta mateixa limitaci\u00f3 tamb\u00e9 s\u2019aplicar\u00e0 si l\u2019habitatge est\u00e0 en una zona de mercat tensionat, i si durant els \u00faltims 5 anys no ha hagut cap contracte d\u2019arrendament vigent.<\/p>\n\n\n\n
DISPOSICI\u00d3 TRANSIT\u00d2RIA 4a<\/p>\n\n\n\n
Els contractes anteriors a l\u2019entrada en vigor d\u2019aquesta Llei seguiran regint-se per les normes que els hi seran d\u2019aplicaci\u00f3, excepte si de mutu acord entre les parts s\u2019adaptin al nou regim jur\u00eddic.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 MODIFICACIONS DE DIFERENTS ARTICLES DE LA LLEI D\u2019ENJUDICIAMENT CIVIL<\/p>\n\n\n\n
- \n
- La Disposici\u00f3 Final 5a del Projecte de Llei, modifica diferents articles de la LEC relacionats amb els procediments per a la recuperaci\u00f3 de la possessi\u00f3 d\u2019un habitatge, establint una s\u00e8rie de requisits previs imprescindibles per a la presentaci\u00f3 de les demandes.<\/li>\n\n\n\n
- Tamb\u00e9 inclou, la regulaci\u00f3 dels procediments quan quedi acreditada la situaci\u00f3 de vulnerabilitat social i econ\u00f2mica de l\u2019arrendatari, establint l\u2019obligaci\u00f3 de l\u2019administraci\u00f3 de presentar una proposta d\u2019alternativa d\u2019habitatge digne amb lloguer social, i tamb\u00e9 les mesures a adoptar quan el propietari sigui un gran tenidor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u2022 RECONEIXEMENT DE LA FIGURA DE L\u2019ADMINISTRADOR DE FINQUES<\/p>\n\n\n\n
A la Disposici\u00f3 Addicional 6a de la llei, amb el recolzament del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Barcelona i Lleida, aix\u00ed com pel esfor\u00e7 fet pel Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), durant la tramitaci\u00f3 del projecte s\u2019ha aconseguit que es fes preeminent la figura de l\u2019Administrador de Finques Col.legiat dins del mercat immobiliari incloent la seva intervenci\u00f3 professional dins d\u2019una norma estatal sectorial del m\u00e0xim rang legal, aix\u00ed:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Qualifica com Administrador de Finques a les persones f\u00edsiques que es dedicant de forma habitual i retribu\u00efda a prestar serveis d\u2019administraci\u00f3 i assessorament als titulars dels ben immobles i a les comunitats de propietaris d\u2019habitatges.<\/li>\n\n\n\n
- Els Administradors de Finques per exercir la seva activitat han de tenir la capacitaci\u00f3 professional requerida i han de complir les condicions legals i reglament\u00e0ries que els hi siguin exigides.<\/li>\n\n\n\n
- Els administradors de finques, en l\u2019exercici de la seva activitat professional, han d\u2019actuar amb efic\u00e0cia, dilig\u00e8ncia, responsabilitat i independ\u00e8ncia professional, amb subjecci\u00f3 a la legalitat vigent i als codis \u00e8tics que estableixi el sector, amb especial consideraci\u00f3 cap a la protecci\u00f3 dels drets dels consumidors establerts per les comunitats aut\u00f2nomes i aquesta Llei.<\/li>\n\n\n\n
- Per garantir els drets dels consumidors, els administradors de finques han de subscriure una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil, que pot fer-se de forma directa o col\u00b7lectivament.
A tal fi, FINCAS SAN ANDRES com a professionals immobiliaris des de 1980, col\u00b7legiats i en compliment de lo disposat per l\u2019art 55.3.c de la Llei 18\/2007 del 28 de Desembre del Dret a l\u2019habitatge de la Generalitat de Catalunya i el Decret 12\/2010 del 2 de Febrer que regula els requisits per l\u2019exercici de l\u2019activitat d\u2019agent immobiliari, t\u00e9 contractada una Asseguran\u00e7a de Responsabilitat Civil Professional Col\u00b7lectiva amb CATALANA DE OCCIDENTE, amb el n\u00ba 8-6-273.516-X, per un import de 600.000,00.-\u20ac.
Tanmateix, FINCAS SAN ANDRES t\u00e9 contractada una P\u00f2lissa de Cauci\u00f3 Colectiva amb CREDITO Y CAUCI\u00d3N, amb el n\u00ba 4.160.968, per un import de 60.000,00.-\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nNOTA IMPORTANT:
En el moment de la redacci\u00f3 d\u2019aquests apunts, encara est\u00e0 pendent d\u2019aprovaci\u00f3 i publicaci\u00f3 el text definitiu per la qual cosa, tan bon punt tinguem m\u00e9s not\u00edcies, ens comprometem a seguir-vos informant.
A Sant Andreu de Palomar, Barcelona a 9 de Maig de 2023<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/elcordesantandreu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/3-1024x640.png\")
<\/figure><\/div>\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/elcordesantandreu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/4-1024x654.png\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019equip de FINCAS SAN ANDRES, amb la seva permanent Missi\u00f3 de garantir la m\u00e0xima seguretat jur\u00eddica i servei professional envers els seus clients i el mercat de l\u2019habitatge andreuenc, recolzat pels Departament Jur\u00eddics dels col\u00b7legis professional als quals esta adscrit, us ofereix en aquest avan\u00e7 informatiu, les principals mesures d\u2019aquest projecte de Llei que estan subjectes a canvis fins a la seva aprovaci\u00f3 final. \u2022 ACTUALITZACI\u00d3 DE LA RENDA DELS ARRENDAMENTS \u2022 DECLARACI\u00d3 ZONA TENSIONADA DE LLOGUER ▪ O que l\u2019import de la renda m\u00e9s repercussions per despeses i subministraments suposi m\u00e9s del 30 % dels ingressos de les llars de la zona.▪ O b\u00e9 que els preus dels lloguers dels \u00faltims 5 anys hagin pujat m\u00e9s de 3 punts per sobre l\u2019IPC. \u2022 MODIFICACI\u00d3 DEFINICI\u00d3 \u201cGRAN TENIDOR\u201d \u2022 REGULACI\u00d3 DEL PREU DEL LLOGUER EN ZONES TENSIONADES – Els preus dels lloguers dels NOUS CONTRACTES d\u2019arrendament, en les zones declarades tenses de lloguer, estaran regulats i limitats, ja siguin propietat de grans tenidors com de petits tenidors.▪ Petits tenidors: Limitaci\u00f3 de la renda del nou contracte en funci\u00f3 de la renda del contracte del mateix habitatge vigent els \u00faltims 5 anys.▪ Grans Tenidors: Limitaci\u00f3 en funci\u00f3 del preu que resulti de l\u2019\u00cdNDEX DE REFER\u00c8NCIA que estableixi cada Comunitat Aut\u00f2noma. \u2022 DESPESES I HONORARIS PER CONTRACTACI\u00d3 D\u2019UN LLOGUER D\u2019HABITATGE \u2022 DESNONAMENTS L\u2019arrendador haur\u00e0 d\u2019acceptar obligat\u00f2riament aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, i sempre i quan sigui gran tenidor. Si l\u2019habitatge arrendat est\u00e0 en una zona de mercat residencial tensionat, el contracte d\u2019arrendament que finalitzi la seva durada obligat\u00f2ria, es podr\u00e0 prorrogar de forma extraordin\u00e0ria per terminis anuals, fins a un m\u00e0xim de TRES anys. -S\u2019estipula per a les persones vulnerables l\u2019acc\u00e9s obligatori als processos de solucions extrajudicials (mecanismes de mediaci\u00f3 o alternativa habitacional que articulin les Comunitats Aut\u00f2nomes). Et recordem que el nostre gerent, en Miguel Angel ROMERO POLANCO ( Administrador de Finques de Barcelona Col\u00b7legiat amb el n\u00ba 4945) es Mediador per a Conflictes Civils i Mercantils acreditat pel Centre de Mediaci\u00f3 de la Generalitat amb el n\u00ba de registre 904C. Tanmateix, us informen que FINCAS SAN ANDRES des de 2015 te establert per a la resoluci\u00f3 dels possibles conflictes, q\u00fcestions o controv\u00e8rsies en relaci\u00f3 amb la interpretaci\u00f3, aplicaci\u00f3 i\/o compliment dels seus contractes que les parts, lliure i volunt\u00e0riament, es comprometin preceptivament i com alternativa pr\u00e8via i indispensable abans de sotmetre\u2019s a altre mitj\u00e0 o jurisdicci\u00f3, a iniciar el proc\u00e9s de mediaci\u00f3, segons lo estipulat a la Llei 15\/2009, del 22 de juliol, de mediaci\u00f3 en l\u2019\u00e0mbit del dret privat, oferint els nostres clientes que el proc\u00e9s de mediaci\u00f3 es dugui a terme per qualsevol dels mediadors a triar entre els inscrits en el Col\u00b7legi Professional d’Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria de Barcelona o b\u00e9 per qualsevol dels del Col\u00b7legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida \u2022 MODIFICACIONS DE DIFERENTS ARTICLES DE LA LAU\u2013 ARTICLE 10: PR\u00d2RROGA DEL CONTRACTE L\u2019arrendatari, a la finalitzaci\u00f3 de la durada del contracte, podr\u00e0 sol\u00b7licitar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria d\u2019aquest per un per\u00edode m\u00e0xim d\u2019UN ANY m\u00e9s, acreditant que est\u00e0 en situaci\u00f3 de vulnerabilitat social i econ\u00f2mica. Aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria haur\u00e0 d\u2019acceptar-la obligat\u00f2riament l\u2019arrendador, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, i sempre i quan sigui gran tenidor. Si l\u2019habitatge arrendat est\u00e0 en una zona de mercat residencial tensionat, el contracte d\u2019arrendament que finalitzi la seva durada obligat\u00f2ria, es podr\u00e0 prorrogar de forma extraordin\u00e0ria per terminis anuals, fins a un m\u00e0xim de tres anys. Aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria tamb\u00e9 haur\u00e0 d\u2019acceptar-la obligat\u00f2riament l\u2019arrendador, excepte si ha subscrit un nou contracte amb el mateix arrendatari, amb les limitacions en la renda que procedeixin per aplicaci\u00f3 de l\u2019article 17, apartats 6 i 7 de la Llei; o b\u00e9, perqu\u00e8 hagi comunicat al llogater que necessita l\u2019habitatge per a ell o per a un familiar d\u2019acord amb l\u2019article 9.3. ARTICLE 17: El pagament del lloguer es far\u00e0 a trav\u00e9s de mitjans telem\u00e0tics.Excepci\u00f3: Quan es sol\u00b7liciti fer el pagament en met\u00e0l\u00b7lic, si una de les parts no t\u00e9 compte bancari o acc\u00e9s a mitjans electr\u00f2nics de pagament. Nous apartats: \u2022 LIMITACI\u00d3 DE RENDA Si l\u2019habitatge est\u00e0 en una zona de mercat tensionat la renda no podr\u00e0 excedir de l\u2019\u00faltima renda del contracte que hagi estat vigent en els \u00faltims 5 anys en el mateix habitatge. Sobre aquesta renda es podr\u00e0 aplicar l\u2019actualitzaci\u00f3 anyal pactada en el contracte anterior. En el nou contracte NO es podran incorporar noves condicions que estableixin repercussi\u00f3 de quotes o despeses a l\u2019arrendatari que no estiguessin pactades en el contracte anterior. \u00danicament podr\u00e0 incrementar-se, en un m\u00e0xim d\u2019un 10 % sobre la renda del contracte anterior, en els seg\u00fcents sup\u00f2sits: ▪ Quan a l\u2019habitatge s\u2019hagi fet una rehabilitaci\u00f3 en els dos anys anteriors al contracte.▪ Quan, en els 2 anys anteriors, s\u2019hagin fet actuacions de millora que representin un estalvi d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable del 30 %.▪ Quan, en els 2 anys anteriors, s\u2019hagin fet actuacions de millora de l\u2019accessibilitat.▪ Quan el contracte d\u2019arrendament tingui una durada de 10 o m\u00e9s anys. Si l\u2019habitatge \u00e9s d\u2019un GRAN TENIDOR i est\u00e0 en una zona de mercat tensionat la renda no podr\u00e0 excedir del l\u00edmit m\u00e0xim del preu aplicable conforme al sistema de preus de refer\u00e8ncia. Aquesta mateixa limitaci\u00f3 tamb\u00e9 s\u2019aplicar\u00e0 si l\u2019habitatge est\u00e0 en una zona de mercat tensionat, i si durant els \u00faltims 5 anys no ha hagut cap contracte d\u2019arrendament vigent. DISPOSICI\u00d3 TRANSIT\u00d2RIA 4a Els contractes anteriors a l\u2019entrada en vigor d\u2019aquesta Llei seguiran regint-se per les normes que els hi seran d\u2019aplicaci\u00f3, excepte si de mutu acord entre les parts s\u2019adaptin al nou regim jur\u00eddic. \u2022 MODIFICACIONS DE DIFERENTS ARTICLES DE LA LLEI D\u2019ENJUDICIAMENT CIVIL \u2022 RECONEIXEMENT DE LA FIGURA DE L\u2019ADMINISTRADOR DE FINQUES A la Disposici\u00f3 Addicional 6a de la llei, amb el recolzament del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Barcelona i Lleida, aix\u00ed com pel esfor\u00e7 fet pel Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), durant la tramitaci\u00f3 del projecte s\u2019ha aconseguit que es fes preeminent la figura de l\u2019Administrador de Finques Col.legiat dins del mercat immobiliari incloent la seva intervenci\u00f3 professional dins d\u2019una norma estatal sectorial del m\u00e0xim rang legal, aix\u00ed: NOTA IMPORTANT:En el moment de la redacci\u00f3 d\u2019aquests apunts, encara est\u00e0 pendent d\u2019aprovaci\u00f3 i publicaci\u00f3 el text definitiu per la qual cosa, tan bon punt tinguem m\u00e9s not\u00edcies, ens comprometem a seguir-vos informant.A Sant Andreu de Palomar, Barcelona a 9 de Maig de 2023<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220"}],"collection":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=220"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":227,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220\/revisions\/227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Seran de c\u00e0rrec exclusiu del PROPIETARI, sigui gran o petit tenidor; o sigui persona f\u00edsica o jur\u00eddica. En conseq\u00fc\u00e8ncia no es podran cobrar a l\u2019arrendatari.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Es permet a les Comunitats Aut\u00f2nomes, sempre i quan estigui motivat, regular que passin a ser GRANS TENIDORS els propietaris, persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques, que tinguin 5 o m\u00e9s habitatges (actualment m\u00e9s de 10 habitatges o m\u00e9s de 1.500 m\u00b2 de superf\u00edcie constru\u00efda d\u2019\u00fas residencial, excloent garatges i trasters).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n