Ja \u00e9s innegable. Des de 2007 el sector de la gesti\u00f3 immobiliari ha canviat, i per a millor.<\/p>\n\n\n\n
Malgrat d’ haver arribat a la zona nord de Barcelona a superar una caiguda de preus al voltant del 60 %, tant des del Col\u00b7legi i ‘Associacions d’Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria, amb la posada en marxa de les Associacions de Gesti\u00f3 de Cartera Compartida APIALIA, com des de les altres associacions ja existents liderant les seves respectives zones, como ara IMMOALIA ( 14 agencies a Sant Andreu, Sagrera, Congr\u00e9s, Nou Barris, Horta, Guinard\u00f3 i Sagrada Fam\u00edlia), i ACTIVAT ( 60 a Bcn Prov\u00edncia), entre d\u00b4altres, han apostat decididament per liderar el canvi del sector.
Aix\u00ed, sense fer soroll, ha arribat fins al nostre mercat, amb voluntat d’implantar-se com l’eina que garanteix l\u2019\u00e8xit als compradors i venedors, el sistema de GESTI\u00d3 DE VENDA MITJAN\u00c7ANT EXCLUSIVA COMPARTIDA, un model de negoci exit\u00f3s creat fa 100 anys als EE.UU amb el nom de MLS (M\u00faltiple Listing System).
Els nous immobiliaris, allunyats de l’ imatge estereotipada associada a l’especulaci\u00f3, ara, equipats de les \u00faltimes tecnologies, aixequen acta di\u00e0ria del nous usos i eines que el mercat posa en la seva m\u00e0 per a ajudar els seus clients.
Son una nova generaci\u00f3 d’ API preocupats per ajudar a solucionar els problemes i necessitats patrimonials de seus clients. Empresaris de proximitat, coneixedors de cada cantonada del seu poble. Emprenedors que obren portes 60 hores a la setmana per a oferir el millor servei i que lluiten venda a venda, per a treure endavant les demandes dels seus clients, com a prova de la seva v\u00e0lua i reconeixement professional.
Son part de la nova economia, empresaris que hi inverteixen el seus temps, malgrat que, de vegades, no hi obtenen fruits, perqu\u00e8 el treball de l’immobiliari \u00e9s llarg placista i lligat al \u00e8xit.<\/p>\n\n\n\n
Doncs aquests immobiliaris, que \u00faltimament es passaven el temps donant males not\u00edcies als seus clients, ara es dediquen a transmetre el pols del mercat en temps real, al mateix temps que lluiten per dignificar la professi\u00f3 mitjan\u00e7ant la implantaci\u00f3 dels nous sistemes de gesti\u00f3 que permeten atorgar als clients la m\u00e0xima difusi\u00f3 del enc\u00e0rrec de venda, i que cada dia veuen a la immobili\u00e0ria del costat com un \u201ccompetidor, \u201c en lloc d\u2019un enemic. ( \u00bfs’imaginen un forner que compart\u00eds preus i t\u00e8cniques amb altre forner de 2 carrers amunt ? ) .
El resultat: la col\u00b7laboraci\u00f3 entre els API que les integren, ha aconseguint reduir prop d’un 42% el per\u00edode mitj\u00e0 de venda dels habitatges que comercialitza.
L\u2019 API de proximitat coneix la informaci\u00f3 privilegiada del preu al que s’han venut altres finques ja que disposa de testimonis de venda reals actualitzats per part de la MLS.
El resultat \u00e9s la constataci\u00f3 en la nostra comunitat aut\u00f2noma , com a l\u00edder del mercat espanyol que ja s\u2019est\u00e0 recuperant des de finals de 2013, un constant ritme i regularitat de vendes que fa presagiar una lenta , per\u00f2 segura, recuperaci\u00f3 de m\u00e0 d’ aquests joves professionals que han sabut reconduir en aquests \u00faltims anys els seus models de negoci en benefici de compradors i venedors .
<\/p>\n\n\n\n
AVANTATGES PER AL COMPRADOR:<\/p>\n\n\n\n
A una ag\u00e8ncia associada a una MLS, accedir\u00e0 amb una sola visita a una gran oferta d’ immobles seleccionats de forma m\u00e9s r\u00e0pida, transparent i efica\u00e7.<\/p>\n\n\n\n
1 . QUANTITAT D’ INFORMACI\u00d3:
Una MLS disposa d\u00b4una oferta exclusiva d\u2019 immobles en venda a la zona , subministrada per totes les ag\u00e8ncies associades. Aix\u00f2 millora la preselecci\u00f3 i optimitza el temps.<\/p>\n\n\n\n
2 . QUALITAT DE LA INFORMACI\u00d3:
Tots els pisos d\u00b4una MLS mantenen id\u00e8ntiques condicions de venda. Aix\u00f2 suposa total transpar\u00e8ncia del mercat immobiliari.
3 . SEGURETAT JUR\u00cdDICA :
Existeix un mandat de venda per escrit i es disposa de tota la informaci\u00f3 registral – urban\u00edstica de cada pis.
4 . FORMACI\u00d3 DELS API ASSOCIATS.
els API associats reben formaci\u00f3 constant i ofereixen als clients:
\u2022 serveis financers i assessorament administratiu- jur\u00eddic-fiscal
\u2022 gesti\u00f3 de vendes encadenades i serveis post -compra
<\/p>\n\n\n\n
AVANTATGES PER AL VENEDOR:<\/p>\n\n\n\n
Quan un propietari contracta la gesti\u00f3 de venda del seu d’immoble a un API associat a una MLS, est\u00e0 encarregant simult\u00e0niament aquesta operaci\u00f3 a tots els API associats, per\u00f2 amb la seguretat que estar\u00e0 assessorat en tot moment per l’agent que ha rebut l’enc\u00e0rrec de venda.<\/p>\n\n\n\n
1 . AUGMENTA LA RAPIDESA A LA VENTA
Una MLS garanteix que la for\u00e7a i impacte de venda de l’immoble es multiplica i maximitza mitjan\u00e7ant m\u00e9s promoci\u00f3, m\u00e9s publicitat, m\u00e9s m\u00e0rqueting i m\u00e9s recursos comercials destinats a la venda.
2 . GENERA UNA RELACI\u00d3 DE SERVEI MOLT M\u00c9S ESTRETA :
El venedor al contractar els serveis d’una ag\u00e8ncia associada a la MLS, t\u00e9 la seguretat de que aquesta es comprometr\u00e0 d\u00b4una forma m\u00e9s exclusiva. S’estableix una aut\u00e8ntica relaci\u00f3 de representaci\u00f3 entre venedor i assessor immobiliari.
3 . PERMET A L\u2019API INVERTIR MES RECURSOS :
Una MLS, pel fet d\u2019exigir mandats en exclusiva m\u00faltiple , permet multiplicar la inversi\u00f3 necess\u00e0ria per la difusi\u00f3 publicit\u00e0ria del pis.
4 . FORMACI\u00d3 DELS API ASSOCIATS .
Els API associats ofereixen :
\u2022 estudis de mercat objectius, reals, amb un veritable pla de venda
\u2022 reportatge multim\u00e8dia i accions de Open House.
\u2022 publicar el pis en m\u00e9s de 42 portals i webs de tot el mon.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 assessorament en serveis financers i assessorament administratiu- jur\u00eddic-fiscal
\u2022 cartera de clients compradors ben calibrats i cartera d’inversors.
\u2022 assessorament en la comercialitzaci\u00f3 i servei post \u2013venda.<\/p>\n\n\n\n
I ara que ja sap com s’aconsegueix el cam\u00ed de l’\u00e8xit immobiliari , ens posem a treballar\u00a0 . . .<\/p>\n\n\n\n
Miguel Angel ROMERO POLANCO
Advocat exercint n \u00ba 38720
Agent de la Propietat Immobili\u00e0ria 3002
Administrador de Finques 4945
AICAT (Agent Registrat Generalitat n \u00ba 1436)
Agent internacional CRS-SPAIN
Director Comercial de FINQUES SAN ANDRES des de 1980<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ja \u00e9s innegable. Des de 2007 el sector de la gesti\u00f3 immobiliari ha canviat, i per a millor. Malgrat d’ haver arribat a la zona nord de Barcelona a superar una caiguda de preus al voltant del 60 %, tant des del Col\u00b7legi i ‘Associacions d’Agents de la Propietat Immobili\u00e0ria, amb la posada en marxa de les Associacions de Gesti\u00f3 de Cartera Compartida APIALIA, com des de les altres associacions ja existents liderant les seves respectives zones, como ara IMMOALIA ( 14 agencies a Sant Andreu, Sagrera, Congr\u00e9s, Nou Barris, Horta, Guinard\u00f3 i Sagrada Fam\u00edlia), i ACTIVAT ( 60 a Bcn Prov\u00edncia), entre d\u00b4altres, han apostat decididament per liderar el canvi del sector. Aix\u00ed, sense fer soroll, ha arribat fins al nostre mercat, amb voluntat d’implantar-se com l’eina que garanteix l\u2019\u00e8xit als compradors i venedors, el sistema de GESTI\u00d3 DE VENDA MITJAN\u00c7ANT EXCLUSIVA COMPARTIDA, un model de negoci exit\u00f3s creat fa 100 anys als EE.UU amb el nom de MLS (M\u00faltiple Listing System). Els nous immobiliaris, allunyats de l’ imatge estereotipada associada a l’especulaci\u00f3, ara, equipats de les \u00faltimes tecnologies, aixequen acta di\u00e0ria del nous usos i eines que el mercat posa en la seva m\u00e0 per a ajudar els seus clients. Son una nova generaci\u00f3 d’ API preocupats per ajudar a solucionar els problemes i necessitats patrimonials de seus clients. Empresaris de proximitat, coneixedors de cada cantonada del seu poble. Emprenedors que obren portes 60 hores a la setmana per a oferir el millor servei i que lluiten venda a venda, per a treure endavant les demandes dels seus clients, com a prova de la seva v\u00e0lua i reconeixement professional. Son part de la nova economia, empresaris que hi inverteixen el seus temps, malgrat que, de vegades, no hi obtenen fruits, perqu\u00e8 el treball de l’immobiliari \u00e9s llarg placista i lligat al \u00e8xit. Doncs aquests immobiliaris, que \u00faltimament es passaven el temps donant males not\u00edcies als seus clients, ara es dediquen a transmetre el pols del mercat en temps real, al mateix temps que lluiten per dignificar la professi\u00f3 mitjan\u00e7ant la implantaci\u00f3 dels nous sistemes de gesti\u00f3 que permeten atorgar als clients la m\u00e0xima difusi\u00f3 del enc\u00e0rrec de venda, i que cada dia veuen a la immobili\u00e0ria del costat com un \u201ccompetidor, \u201c en lloc d\u2019un enemic. ( \u00bfs’imaginen un forner que compart\u00eds preus i t\u00e8cniques amb altre forner de 2 carrers amunt ? ) . El resultat: la col\u00b7laboraci\u00f3 entre els API que les integren, ha aconseguint reduir prop d’un 42% el per\u00edode mitj\u00e0 de venda dels habitatges que comercialitza. L\u2019 API de proximitat coneix la informaci\u00f3 privilegiada del preu al que s’han venut altres finques ja que disposa de testimonis de venda reals actualitzats per part de la MLS. El resultat \u00e9s la constataci\u00f3 en la nostra comunitat aut\u00f2noma , com a l\u00edder del mercat espanyol que ja s\u2019est\u00e0 recuperant des de finals de 2013, un constant ritme i regularitat de vendes que fa presagiar una lenta , per\u00f2 segura, recuperaci\u00f3 de m\u00e0 d’ aquests joves professionals que han sabut reconduir en aquests \u00faltims anys els seus models de negoci en benefici de compradors i venedors . AVANTATGES PER AL COMPRADOR: A una ag\u00e8ncia associada a una MLS, accedir\u00e0 amb una sola visita a una gran oferta d’ immobles seleccionats de forma m\u00e9s r\u00e0pida, transparent i efica\u00e7. 1 . QUANTITAT D’ INFORMACI\u00d3:Una MLS disposa d\u00b4una oferta exclusiva d\u2019 immobles en venda a la zona , subministrada per totes les ag\u00e8ncies associades. Aix\u00f2 millora la preselecci\u00f3 i optimitza el temps. 2 . QUALITAT DE LA INFORMACI\u00d3:Tots els pisos d\u00b4una MLS mantenen id\u00e8ntiques condicions de venda. Aix\u00f2 suposa total transpar\u00e8ncia del mercat immobiliari.3 . SEGURETAT JUR\u00cdDICA :Existeix un mandat de venda per escrit i es disposa de tota la informaci\u00f3 registral – urban\u00edstica de cada pis.4 . FORMACI\u00d3 DELS API ASSOCIATS.els API associats reben formaci\u00f3 constant i ofereixen als clients:\u2022 serveis financers i assessorament administratiu- jur\u00eddic-fiscal\u2022 gesti\u00f3 de vendes encadenades i serveis post -compra AVANTATGES PER AL VENEDOR: Quan un propietari contracta la gesti\u00f3 de venda del seu d’immoble a un API associat a una MLS, est\u00e0 encarregant simult\u00e0niament aquesta operaci\u00f3 a tots els API associats, per\u00f2 amb la seguretat que estar\u00e0 assessorat en tot moment per l’agent que ha rebut l’enc\u00e0rrec de venda. 1 . AUGMENTA LA RAPIDESA A LA VENTAUna MLS garanteix que la for\u00e7a i impacte de venda de l’immoble es multiplica i maximitza mitjan\u00e7ant m\u00e9s promoci\u00f3, m\u00e9s publicitat, m\u00e9s m\u00e0rqueting i m\u00e9s recursos comercials destinats a la venda.2 . GENERA UNA RELACI\u00d3 DE SERVEI MOLT M\u00c9S ESTRETA :El venedor al contractar els serveis d’una ag\u00e8ncia associada a la MLS, t\u00e9 la seguretat de que aquesta es comprometr\u00e0 d\u00b4una forma m\u00e9s exclusiva. S’estableix una aut\u00e8ntica relaci\u00f3 de representaci\u00f3 entre venedor i assessor immobiliari.3 . PERMET A L\u2019API INVERTIR MES RECURSOS :Una MLS, pel fet d\u2019exigir mandats en exclusiva m\u00faltiple , permet multiplicar la inversi\u00f3 necess\u00e0ria per la difusi\u00f3 publicit\u00e0ria del pis.4 . FORMACI\u00d3 DELS API ASSOCIATS .Els API associats ofereixen :\u2022 estudis de mercat objectius, reals, amb un veritable pla de venda\u2022 reportatge multim\u00e8dia i accions de Open House.\u2022 publicar el pis en m\u00e9s de 42 portals i webs de tot el mon. \u2022 assessorament en serveis financers i assessorament administratiu- jur\u00eddic-fiscal\u2022 cartera de clients compradors ben calibrats i cartera d’inversors.\u2022 assessorament en la comercialitzaci\u00f3 i servei post \u2013venda. I ara que ja sap com s’aconsegueix el cam\u00ed de l’\u00e8xit immobiliari , ens posem a treballar\u00a0 . . . Miguel Angel ROMERO POLANCOAdvocat exercint n \u00ba 38720Agent de la Propietat Immobili\u00e0ria 3002Administrador de Finques 4945AICAT (Agent Registrat Generalitat n \u00ba 1436)Agent internacional CRS-SPAINDirector Comercial de FINQUES SAN ANDRES des de 1980<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,3],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145"}],"collection":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=145"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/145\/revisions\/146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elcordesantandreu.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}